BIM

¡Bienvenidos! a CM donde descubriremos el fascinante mundo de Building Information Modeling (BIM). Building Information Modeling nos ofrece un enfoque integral, abarcando el diseño, la construcción, la operación y el mantenimiento. En CM, exploraremos cómo este modelo virtual dinámico se convierte en la columna vertebral que mejora continuamente nuestros productos en cada etapa del proyecto.

¿Qué es BIM?

BIM es una metodología, pero ¿BIM que significa? Building Information Modeling, va más allá de ser simplemente un acrónimo. Es una nueva forma de realizar tareas de colaboración y gestión, donde incorporamos un modelo virtual en 3D, basado en datos y no sólo en geometría que evoluciona a lo largo del ciclo de vida de un proyecto de construcción.

En el modelo 3D de BIM existe vinculación, en todo momento, con la base de datos, ayudando así a la toma de decisiones a lo largo de todo el ciclo de vida, desde la fase de diseño, hasta la construcción e operación.

¿Para que sirve BIM?

Esta metodología sirve para mejorar nuestros productos en cada etapa, como el diseño, la construcción y la operación, sino que también actúa como una base de datos interconectada. Imaginen tener la capacidad de enlazar información de trabajo de etapas anteriores con los productos actuales.

Esto es lo que BIM logra: un cambio fundamental en la metodología tradicional. Estaremos explorando cómo este modelo se convierte en una herramienta poderosa que vincula la información de todas las fases del proyecto, brindando una perspectiva integral y mejorando la toma de decisiones en cada paso.

Estoy emocionado de embarcarnos juntos en este viaje educativo para comprender la esencia y la aplicación práctica de Building Information Modeling. ¡Comencemos nuestro viaje hacia la transformación en la metodología de trabajo!

¿Por qué empezar a trabajar con la Metodología BIM?

La metodología tradicional va a cambiar. Anteriormente, trabajábamos directamente con la información centrada en el producto, en la herramienta que nos proporcionaba el producto. Por ejemplo, para la elaboración de planos o láminas, utilizábamos la información directamente en la herramienta correspondiente. Para obtener imágenes fotorrealistas, la información del diseño se manipulaba directamente en la herramienta que generaba el producto, al igual que los renders y los recorridos virtuales. Además, la información necesaria para la elaboración de presupuestos se manejaba directamente en una herramienta que generaba los costos y presupuestos.

Sin embargo, con la metodología BIM, vamos a incorporar un modelo en el cual la información de trabajo se gestionará de manera que podamos obtener los productos deseados. Es decir, los productos que antes eran independientes, como los planos, no tenían relación con los renders ni con los costos y presupuestos. No había un vínculo entre la información, pero ahora vamos a implementar este modelo virtual en el cual los productos tendrán un origen común.

Con este modelo BIM, podremos mejorar concretamente los procesos de trabajo de la información hacia los productos, lo que resultará en una mejora en las etapas del ciclo de vida de un proyecto.

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Industrias donde se Aplica la Metodología BIM

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Servicios con la metodología BIM

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¿Qué es el ciclo de vida BIM?

El ciclo de vida de un proyecto es el desarrollo, implementación y gestión de las tecnologías y metodologías BIM dentro de una organización o proyecto. BIM abarca todas las etapas desde el diseño inicial hasta la operación posterior. En este proceso participan diversos expertos y herramientas especializadas, cada una desempeñando un papel crucial en su respectivas tareas.

Etapas del ciclo de vida de un proyecto BIM

El ciclo de vida de un proyecto BIM comprende una serie de etapas que guían desde la concepción hasta la finalización del proyecto. Durante cada etapa, se utiliza el Modelado de Información de Construcción (BIM) como una herramienta central para la colaboración, la coordinación y la gestión de la información. Cada fase implica diferentes actividades y procesos, desde la conceptualización y diseño hasta la construcción, operación y eventual renovación o demolición del edificio.

bim significado
Observamos el Ciclo BIM que describe el proceso continuo de desarrollo, gestión y utilización de la información digital
  1. Estudios Previos: En esta etapa inicial, se definen los objetivos del proyecto, se establecen las estrategias BIM y se identifican los recursos necesarios. Se determinan los requisitos BIM, como los niveles de detalle y las entregas esperadas. Los especialistas que intervienen son los Arquitectos, Topógrafos, Geotécnicos y Urbanistas
  2. Anteproyecto: Durante esta etapa, se exploran diferentes conceptos de diseño y se realizan los primeros bocetos o modelos preliminares. Se evalúan las opciones de diseño y se toman decisiones preliminares sobre la dirección del proyecto.
  3. Proyecto Básico: En esta etapa, se desarrollan los diseños detallados del proyecto utilizando software BIM. Se realizan análisis más detallados y se coordinan los diferentes aspectos del diseño, como la estructura, la mecánica, la electricidad, etc. Se crean modelos BIM más precisos y completos que servirán como referencia durante la construcción.
  4. Proyecto ejecución: Durante esta etapa, se prepara el sitio para la construcción. Se llevan a cabo actividades como la adquisición de permisos, la contratación de contratistas y la planificación logística. Se utilizan los modelos BIM para optimizar la planificación y la logística de la construcción.
  5. Construcción: En esta etapa, se lleva a cabo la construcción física del proyecto utilizando los modelos BIM como referencia para la planificación y ejecución de las actividades. Se realiza un seguimiento del progreso de la construcción y se utilizan los modelos BIM para coordinar las diferentes actividades de construcción.
  6. Mantenimiento: Después de la construcción, el proyecto entra en la fase de operación y mantenimiento, donde se utiliza el modelo BIM para gestionar el edificio en funcionamiento durante su ciclo de vida útil. Esto incluye tareas como la gestión de activos, mantenimiento preventivo y gestión de la información para asegurar la eficiencia continua del edificio.
  7. Desmontaje y/o Demolición: En esta etapa, el modelo BIM se puede utilizar para planificar y ejecutar renovaciones o remodelaciones del edificio. Además, también puede utilizarse para gestionar el proceso de demolición cuando llega al final de su vida útil.

Evolución y Contexto Histórico del Bulding Information Modeling (BIM)

La historia del Building Information Modeling (BIM) se remonta a los primeros conceptos teóricos que surgieron con la llegada de las computadoras. Desde entonces, ha evolucionado como una metodología integral que revoluciona la industria de la construcción al facilitar la creación, gestión y análisis de información detallada y de manera eficiente.

¿Cuál es la historia del BIM?

En 1962, Douglas Engelbart que fue un inventor estadounidense que es muy conocido por inventar el ratón y  fue uno de los primeros en poner las bases de interacción humana con las computadoras, no solo eso si no también el hipertexto y las computadoras en red, visionó un software basado en objetos paramétricos para proyectos de construcción.

Sin embargo, el verdadero impulso hacia el BIM ocurrió en 1974, cuando Charles (chunk) M. Eastman se destacó como precursor en la aplicación de diseño asistido por computadora en la industria de arquitectura, ingeniería, construcción y operación (AECO). Desde mediados de la década de 1970, llevó a cabo investigaciones innovadoras en el ámbito tridimensional y fue pionero en el desarrollo de los primeros sistemas de modelado sólido y paramétrico específicamente diseñados para la industria de la construcción. Se centro en el desarrollo de herramientas profesionales como el programa BDS (Building Description System) en español su signifaco es “Sistema de descripción de edificios” y el “Modelado de productos de construcción” que mas tarde pasó a denominarse “Modelado de información de la construcción” (BIM). Marcando el inicio de lo que hoy conocemos como BIM.

¿Cuándo fue creado BIM?

En 1985, Simon J. Ruffle introdujo el concepto de Building Model, sugiriendo que los diseñadores podrían delegar tareas de representación a sistemas informáticos, permitiéndoles centrarse en la creatividad humana. Un año antes, en 1984, Graphisoft lanzó ArchiCAD, el primer programa BIM para consumo masivo, bajo el término “Edificio Virtual”. A pesar de no posicionarse inicialmente en el mercado, sentó las bases para el desarrollo del BIM.

La adquisición de Revit Technology Corporation por Autodesk en 2002 marcó un hito significativo. Autodesk lanzó en 2004 Autodesk Revit como su solución BIM para arquitectura, definiendo tres características clave: bases de datos digitales, gestión de cambios en datos y geometría, y la captura y preservación de información para usos futuros. A partir de este momento, el término Building Information Modeling se consolidó y fue adoptado por el 80% del mercado de software.

Empresas pioneras como Graphisoft y VectorWorks implementaron el concepto BIM desde mediados de los años 80, mientras que Autodesk lo incorporó formalmente en 2002. Aunque existen diferentes opiniones sobre quién fue el primero en difundir el concepto, hay consenso en que Jerry Laiserin lo popularizó como un término común para la representación digital de procesos de construcción, enfocado en la interoperabilidad de la información en formato digital.

En este contexto histórico, el concepto de BIM se ha expandido, y hoy en día, diversas plataformas y software como Bocad, Tekla, Nemetschek, Autodesk, Bentley Systems, y otros, ofrecen capacidades avanzadas para la implementación de BIM en la arquitectura y la construcción. Desde sus inicios en los años 60 y 70, el BIM ha evolucionado continuamente, demostrando su potencial para transformar la industria de la construcción.

Descubre los Beneficios y Objetivos de la Metodología BIM

El proceso de planificación implica una serie de pasos cruciales, y para explicarte mejor, el más significativo radica en la clara definición del potencial valor del BIM en el proyecto. Este valor se materializa a través de la definición de objetivos generales, los cuales se fundamentan en los resultados obtenidos del proyecto, abarcando diversos aspectos.

Si bien la reducción de la duración del proyecto y la mejora de la productividad en la obra para reducir costos son objetivos primordiales en la industria de la construcción, el alcance de BIM se extiende a otras áreas. En campos como la salud, por ejemplo,

  • BIM puede ser aplicado para optimizar la planificación de hospitales, mejorando la eficiencia en la construcción y el mantenimiento de instalaciones médicas.
  • En el sector educativo, la implementación de BIM puede revolucionar la planificación y diseño de escuelas y universidades, asegurando entornos educativos eficientes y sostenibles.
  • En la industria manufacturera, BIM puede utilizarse para diseñar y visualizar plantas de producción, mejorando la eficiencia de los procesos y la gestión de instalaciones industriales.
  • En el ámbito de las infraestructuras urbanas, BIM puede aplicarse para planificar y gestionar proyectos de transporte público, carreteras y sistemas de agua, promoviendo la sostenibilidad y la eficiencia en la expansión de las ciudades.

En resumen, la versatilidad de BIM no se limita únicamente a la construcción, sino que se expande a diversos campos, permitiendo una planificación más eficiente y una gestión de proyectos más inteligente en áreas tan diversas como la salud, la educación, la manufactura y el desarrollo urbano.

Algunos de los objetivos clave que consideramos son:

  • Realizar un análisis de inversión basado en modelos virtuales para evaluar la rentabilidad.
  • Desarrollar un modelo único de base de datos del proyecto para emitir toda la documentación necesaria.
  • Posibilitar la introducción de nuevos productos, diseños y servicios.
  • Verificar el cumplimiento de los programas de necesidad de superficie y mostrar visualmente los usos del proyecto.
  • Utilizar sistemas que aceleren el desarrollo de proyectos, como plugins y programas con Dynamo.
  • Detallar y ensamblar en 3D para obtener modelos más elaborados.
  • Identificar posibles interferencias en modelos de instalaciones y subsistemas.
  • Integrar modelos con realidad virtual aumentada.
  • Detectar posibles errores en las mediciones antes de la transferencia de los trabajos de construcción.
  • Mejorar continuamente los procedimientos de comunicación para simplificar el flujo de información.
  • Implementar una planificación integrada y un control de tiempos utilizando un único modelo de datos.
  • Reducir el número y tamaño de archivos modelos del proyecto.
  • Optimizar las revisiones del proyecto mediante el uso de reglas de comprobación automatizadas.
  • Controlar acopios para mejorar la planificación de normas de riesgos laborales.
  • Integrar una base de datos para reciclar y reutilizar información, permitiendo análisis continuos.
  • Inspeccionar la obra para organizar equipos, trabajo y área laboral.
  • Integrar sistemas de planificación de recursos empresariales (ERP) con modelos BIM.
  • Simular diversos procesos de construcción.

Cuando todos los miembros del equipo tienen claros estos objetivos, se garantiza que sean cuantificables y medibles, tanto desde una perspectiva empresarial como de proyecto.

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